SERVICEサービスの内容

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  Total Building Manegementトータルビル
  マネジメント

  コスモビルグループの中核となる重要なサービスの一つです。ビル・商業施設は、オーナー様の資産でありながら、社会のインフラでもあります。安心して暮らせるビルという社会インフラの整備・管理の戦略を立案し実行する仕事がトータルビルマネジメントです。

  今、建物は大型化し、高層化やインテリジェント化が進むにともない、設備・環境等の維持管理の重要性がますます高くなっています。
  高い資産価値を維持しながら、利用する全ての人の安心・安全・快適に留意し、オーナー様や管理会社様の目となり耳となり、ビル・商業施設を護る事が求められています。
  ビル管理の関与するチーム全体を見渡し、時代の先を見る目を磨き、実行力を養いたいなら、トータルマネジメント職が最適解です。

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  Leasingリーシング

  リーシングとは、ビル・商業施設の資産価値や高い収益性を実現するために、テナントを集める仕事です。
  一般的な賃貸借の仲介業務ではなく、不動産の知識以外にも幅広い経験と知識が養われる仕事です。

  オーナー様や管理会社様だけでなく、施設利用者のニーズやテナントへの集客など、多方面の方々を満足させることが求められます。
  難しい仕事に思われますが、もっとも大事なことは「人の身になって考える」ことができる素養です。
  人の事に親身になれる人は、コスモビルマネジメントのリーシング事業でも成長できる人材です。

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  Consultingコンサルティング

  企業は大きく成長する課程で、資産として様々な不動産を所有することがあります。
  そんな企業が持つ不動産の有効な活用法を考え実現化する仕事（CRE）が、コスモビルマネジメントのコンサルティング業務です。

  運営されている不動産であれば、コストの削減や収益の向上を目指す方策を考え、オーナー企業にご提案し、採択された案を実践します。
  また、オーナー企業の中長期的な経営方針にマッチする運営ができるように、マーケット価値や賃料の算出、ハードソフトの情報整理から、戦略立案までを実施。
  遊休不動産や低稼働不動産の場合は、最も有効な活用方法を編み出します。
  柔軟な発想で、様々なビジネスモデルを知り、自分の力に変えることができる現場です。

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  Building security施設警備

  凶悪犯罪など各種多様な犯罪や交通・火災災害などの増加にともない、われわれ警備業にもとめられる期待は日に日に大きくふくらんでいます。警備業務のベースである人の生命・身体・財産を守ることは当然、各種システムを構築し、施設を利用される方々が安心して快適でいられるよう、人的サービスを主体とする当社ならではのマナー育成などを通じて、ホスピタリティあふれる警備サービスを提供します。

  施設の様態に応じて警備のシステムも千差万別です。その施設にあったベストな警備システムの構築をいたします。当社では人的警備とローカルシステムなどの併用などを含めより質の高い施設警備を実践しております。どうぞお気軽にご相談ください。

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  Equipment management設備管理

  建物に付帯するすべての保守点検を受け持ちます。 故障や不具合など、複合的な因果関係でおこる事象も実際には存在します。トータルでお任せいただければ、迅速かつ正確な対応が可能になります。
  

  建物に常駐し、その建物を維持管理するためのルーティンワークを形成し、そこに携わる人々に安心と安全、過ごしやすい快適な環境を提供します。日々の業務の中、常に向上心と探究心を持った専門スタッフがお客様の大切な資産をお守りいたします。
  管理技術者常駐／設備巡回点検／消防設備点検／各種設備整点検／建築設備定期調査／特殊建物設備定期検査

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  Cleaning management清掃管理

  日常清掃においては教育や研修、巡回指導などを施した、専門のクリーンスタッフや清掃に特化した巡回点検員による点検・手直しなどにより、施設の美観維持管理を推進しております。

  また、定期清掃や特別清掃において、日々の清掃では対処しきれない汚れなどに対応することも可能です。

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